vizualizace · viktori · qeret

Ve výstavbě · Dokončení začátek 2028

Viktori

Qeret, Golem — 350 metrů od pláže

Malý exkluzivní rezidenční projekt s bazénem, 350 metrů od velké písečné pláže v klidné oblasti za Golemem.

O projektu

Malý rezidenční projekt s důrazem na detail.

5 pater · omezený počet jednotek

Bazén v areálu · přímý vliv na obsazenost pronájmu

Cena roste s patrem — vyšší patra přinášejí lepší výhled

Dispozice 1+kk (od 60 m²) a 2+kk (od 69 m²)

Garáž / parkovací stání (příplatek 15 000 €)

350 m od písečné pláže · Qeret, Golem

Viktori je záměrně malý projekt — 5 pater, omezený počet jednotek. Právě tato velikost přináší něco, co u větších komplexů chybí: skutečnou exkluzivitu, rychlejší a osobnější správu areálu a komunitu rezidentů, kteří se navzájem znají.

Součástí areálu je bazén — přidaná hodnota jak pro vlastní rekreaci, tak pro krátkodobý pronájem. U projektů v oblasti Qeret/Golem jde o faktor, který se přímo promítá do obsazenosti a dosažitelné ceny za noc.

Albania Estates nabízí jednotky v patrech 1 až 3. Cena roste s patrem — vyšší patra přinášejí lepší výhled a větší soukromí.

Qeret — klidnější strana Golemu

Etablovaná destinace bez přeplněného centra.

Qeret bezprostředně navazuje na Golem a sdílí s ním vše podstatné — rozlehlé písečné pláže, čisté moře a dobrou dopravní dostupnost z Tirany. Zároveň si zachovává klidnější charakter bez přeplněného centra.

Promenáda v přímém okolí je lemována palmami, restauracemi, kavárnami a bary. Atmosféra je živá v sezóně, avšak nikdy přetížená. Ideální kombinace pro klienty, kteří hledají pobřežní investici s reálnou využitelností jak pro vlastní pobyt, tak pro pronájem.

Letiště Tirana je vzdáleno přibližně 40 minut autem — stejná dostupnost jako u ostatních projektů v oblasti Drač/Golem.

350 m od rozlehlé písečné pláže

40 min od mezinárodního letiště Tirana

Restaurace, kavárny, promenáda s palmami v okolí

Rozvojová oblast — klidnější a méně zastavěná než centrum Golemu

Dispozice a ceny

Dostupné jednotky.

Dispozice	Čistá plocha	Cena od (1. patro)	Cena od (3. patro)
1+kk	od 60 m²	87 000 €	99 000 €	Mám zájem →
2+kk	od 69 m²	100 000 €	132 000 €	Mám zájem →

K ceně se připočítává servisní poplatek Albania Estates 3 % z kupní ceny. Parkovací místo za příplatek: 15 000 €. Přesné dispozice a aktuální dostupnost konzultujte s námi.

Standard apartmánu

Co je součástí ceny

Keramické podlahy

Bílení stěn

Vnitřní i vnější dveře

Koupelna (sanitární zařízení, bojler, obklady)

Příprava pro instalaci klimatizace

Co není součástí ceny

Kuchyňská linka

Klimatizační jednotka

Nábytek a vybavení apartmánu (orient. 15 000–20 000 €)

Parkovací místo (příplatek 15 000 €)

Albania Estates zajišťuje kompletní vybavení na míru — od 3D návrhu po realizaci.

Odhadovaný výnos

Investiční potenciál.

Výnosy se liší podle způsobu využití nemovitosti, sezóny a obsazenosti. Pro orientaci uvádíme standardní odhad platný pro projekty v naší nabídce.

Čísla jsou orientační a vycházejí z aktuálních tržních dat. Skutečné výnosy závisí na konkrétním apartmánu, způsobu správy a vývoji trhu. Pro individuální kalkulaci nás kontaktujte.

Čistý výnos z pronájmu ročně

4–6 %

Roční zhodnocení hodnoty nemovitosti

12–15 %

Kombinovaný roční výnos

16–21 %

Platební harmonogram

Pohodlné rozložení plateb do začátku roku 2028.

Projekt se dokončuje na začátku roku 2028. Platba probíhá průběžně podle fází výstavby. Část klientů financuje nákup americkou hypotékou nebo bezúčelovým úvěrem, část využívá postupný harmonogram přímo bez banky.

30 %

při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

20 %

dle průběhu výstavby

20 %

dle průběhu výstavby

20 %

dle průběhu výstavby

10 %

při předání klíčů

Máte zájem o Viktori?

Připravíme vám nabídku na míru.

Rádi vám připravíme aktuální nabídku dostupných jednotek, zodpovíme vaše otázky a pokud budete mít zájem — zorganizujeme prohlídku přímo na místě.

Nezávazná poptávka

Mám zájem o Viktori