Evropská unie: konkrétní posun, ne jen sliby
14. července 2026 Albánie na deváté mezivládní konferenci provizorně uzavřela první tři vyjednávací kapitoly, konkrétně vědu a výzkum, vzdělávání a kulturu a vnější vztahy. Je to poprvé, kdy se v přístupovém procesu vůbec nějaká kapitola uzavírá. Cesta do EU je stále během na dlouhou trať, ale směr je jasný a tempo reálné. Každý krok blíž k unii historicky znamená vyšší právní jistotu a rostoucí hodnotu majetku.
Turismus a ceny: poptávka tlačí hodnotu nahoru
Za prvních pět měsíců roku 2026 přijelo do Albánie 3,7 milionu zahraničních turistů, což je meziroční nárůst o 8,2 procenta. Prognóza pro celý rok počítá s růstem o 15 procent, po rekordních 12,47 milionu návštěvníků v roce 2025. Tato poptávka se přímo promítá do cen. Nemovitosti meziročně zdražily zhruba o 18 procent a v Sarandě a Vloře dosáhl růst v roce 2025 až 25 až 58 procent. Průměrná cena kolem 1 600 EUR za metr čtvereční je stále výrazně pod úrovní srovnatelných destinací v Chorvatsku či Černé Hoře.
Infrastruktura: letiště Vlorë a nové silnice
Mezinárodní letiště Vlorë je v závěrečné fázi výstavby s dráhou 3,2 km a terminálem pro až dva miliony cestujících ročně. Spuštění komerčního provozu se ovšem zdrželo kvůli chybějící certifikaci a sporu akcionářů, takže charterové lety pro léto 2026 byly zrušeny. Přesto zůstává klíčovým katalyzátorem pro jižní pobřeží. Souběžně pokračuje modernizace pobřežních silnic mezi Vlorou, Himarë a Sarandou a rozšiřuje se přístav Durrës. Pro kupce to znamená lepší dostupnost a další růstový potenciál.
Na co si dát pozor
Trh není bez rizik. Analytici upozorňují, že ceny v Tiraně a nejlepších pobřežních lokalitách jsou zhruba 20 až 35 procent nad úrovní ospravedlnitelnou místními příjmy. Aktuální vyšetřování SPAK kolem projektu Zvërnec navíc ukazuje, že prověření právního původu pozemku není formalita, ale nutnost. Právě proto pracujeme výhradně s prověřenými developery a čistými tituly.
Závěr
Albánie spojuje růst hodnoty, sílící turismus a postupné sbližování s EU. Kdo vstoupí dnes, kupuje ještě před další vlnou zdražení. Chcete investovat v Albánii? Kontaktujte nás na info@albaniaestates.cz.