Nemovitosti: ceny rostou, cizinci nakupují
Ceny bydlení v Albánii vzrostly na začátku roku 2026 zhruba o 18 procent meziročně. Na pobřeží v oblastech Saranda a Vlora byl růst za rok 2025 ještě prudší, v některých lokalitách mezi 25 a 58 procenty. Průměrná cena se pohybuje kolem 1 600 EUR za metr čtvereční, přičemž zahraniční kupující dnes tvoří asi 24 procent všech transakcí. Cizinci mají plná vlastnická práva k rezidenčním nemovitostem, náklady na uzavření obchodu se drží na 4 až 7 procentech a roční daň z nemovitosti ve výši 0,05 procenta patří k nejnižším v Evropě.
EU a ekonomika: stabilizace a silný lek
Dne 14. července 2026 Albánie provizorně uzavřela první tři vyjednávací kapitoly s Evropskou unií. Je to konkrétní krok, který posiluje důvěru dlouhodobých investorů. Ekonomika roste tempem kolem 3,6 procenta, inflace v červnu vystoupila na 3,2 procenta. Albánský lek přitom posílil na průměr 95,3 leku za euro. Pro kupujícího, který platí v eurech, to znamená příznivější podmínky, zatímco domácí exportéři na silnou měnu doplácejí.
Infrastruktura: dálnice, přístav, železnice
Rozšíření dálnice Tirana–Durrës na tři pruhy v každém směru má smluvní termín září 2026. V oblasti Porto Romano u Durrës má letos začít stavba nového nákladního přístavu, který ztrojnásobí přístavní kapacitu země a vytvoří svobodnou ekonomickou zónu. V plánu je také železniční trať Durrës–Vlora. Každý z těchto projektů zvyšuje dostupnost a hodnotu okolních nemovitostí.
Na co si dát pozor
Mezinárodní letiště Vlora se pro sezónu 2026 neotevře. Chybí certifikace a pokračuje spor mezi akcionáři, který blokuje rozhodování. Pevné datum otevření zatím není. Pokračuje také protikorupční tlak, když zvláštní soud 21. července nařídil vyšetřování prezidenta Begaje. Pro investora jsou to připomínky, že načasování konkrétních projektů je třeba sledovat.
Chcete investovat v Albánii? Kontaktujte nás na info@albaniaestates.cz